La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para las viviendas que se vendan o alquilen.

Para obtener este certificado, que tiene una validez máxima de diez años, nuestros técnicos realizan un estudio de la vivienda y determinan cuál es la calificación de la vivienda.

Esta calificación de eficiencia energética es la expresión que considera el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de la vivienda. La calificación se determina mediante cálculo y se representa mediante una etiqueta. Las etiquetas llevarán una escala mediante letras, que irán de la A a la G, que indicará su calificación de eficiencia energética, siendo la A la que indicará una eficiencia más alta.

Es el propietario de la vivienda el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética y de conservar la correspondiente documentación.

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Hemos realizado numerosas cubiertas de todo tipo y en las condiciones más exigentes. La seguridad y la calidad como fundamento permiten que nuestras cubiertas sean realizadas a conciencia, prestando especial atención a los detalles importantes tales como encuentros y remates que son los puntos débiles de cualquier cubierta.

Una vez terminadas, las sometemos a exhaustivas pruebas de estanqueidad (inundación controlada 48 horas en el caso de cubiertas planas y por riego en el caso de inclinadas).

Visite nuestra sección de estructuras para ver cómo rehabilitamos los distintos tipos de soportes en madera, acero y hormigón para las cubiertas.

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Nuestra oficina realiza todo tipo de proyectos de obra y actividad, estando especializada en proyectos de rehabilitación con daños estructurales que son visados bien por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid o bien por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.

La I.T.E (Inspección Técnica de Edificios) es una inspección técnica obligatoria que han de pasar todos los edificios de Madrid en función de su año de construcción para acreditar su estado de seguridad constructiva cualquiera que sea su destino: viviendas, oficinas, industria, comercio, etcétera.

Esta inspección es realizada por Aparejadores o Arquitectos Técnicos colegiados, ya que las Actas resultantes han de ser visadas por el Colegio Profesional.

Una vez pasada la primera I.T.E se entra en un programa de revisión decenal (cada diez años hay que volver a pasar la Inspección).

A la hora de pedir precios de la I.T.E encontrará empresas y/o técnicos con precios sorprendentemente bajos. Normalmente estas personas utilizan la ITE como puerta de acceso a presupuestos mucho mayores, ya que su interés de fondo es realizar un Proyecto posterior para la reparación de las incidencias que se detecten (y normalmente aparecen bastante más de las necesarias), o bien hacer las obras que sean necesarias a su criterio (que normalmente también están muy por encima de las obras estrictamente necesarias).

Una vez contraten la I.T.E y se pase la inspección, el técnico emite un Acta oficial con el resultado, el cual puede ser Favorable o Desfavorable. En caso de ser Desfavorable, el Ayuntamiento les mandará una orden de ejecución con plazos, al estar ustedes obligados a reparar los elementos que estén dañados y, posteriormente, contratar otro técnico (o el mismo) que certifique que han reparado todo. Éste segundo certificado tiene un coste similar al de la ITE en sí, ya que obliga a una 2ª inspección.

Nosotros lo hacemos de una forma diferente: Una vez pasada la ITE, si esta es Desfavorable, se emite una Pre-Acta de uso exclusivo para usted (que no va visada ni se presenta en el Ayuntamiento), para agotar los plazos legales, cuando esto sea posible, y dar tiempo a que se efectúen las eventuales labores de reparación que sean necesarias. Así, cuando esté todo correcto, pasamos una segunda vez sin sobre coste y emitimos, en su caso, el Acta Favorable, la cual ya va visada por el Colegio Oficial y se presenta en el Ayuntamiento.

Recuerde que nuestros precios son fijos y cerrados, con lo que evitará sorpresas.

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