- Edificación agropecuaria.
- Edificación industrial y de almacenaje.
- Edificación del transporte.
- Edificación administrativa.
- Edificación comercial y de servicios públicos.
- Edificación sanitaria y de bienestar social.
- Edificación deportiva y recreativa.
- Edificación religiosa y funeraria.
- Edificación para actividades culturales, comunitarias
- Edificación para actividades educativas y científicas.
- Edificación para actividades informativas.
- Edificación residencial en todas sus formas.
- Edificación de arquitectura flotante y subterránea.
Etapas del trabajo
El desarrollo del trabajo de Aparejador consta de dos etapas:
Primera etapa: Estudio y análisis del proyecto. Se plasmará
en un documento que contemple desde la óptica de la ejecución
material de la obra cuanto se considere mas conveniente en orden al mejor
desarrollo de dicha ejecución, y que deberá presentarse
en el Colegio antes del comienzo de la misma. En particular. el documento
podrá contener:
a) La comprobación de las características geométricas
del terreno.
b) La organización de tipo general que sea conveniente adoptar
para la ejecución de la obra, precisando, entre otras, la accesibilidad
, los acopios, carga, descarga y elevación de los materiales, existencia
de fuentes de energía , etc.
c) Las circunstancias que en relación con el control práctico
de la obra sea recomendable tener en cuenta para la correcta dirección
de la ejecución material ; sistemática a establecer para
el control de calidad en la recepción de materiales y en la ejecución
de las unidades de obra en base a las especificaciones del proyecto ,
particularmente en los controles por imperativos legales.
Segunda etapa: Dirección de la Ejecución Material. Consistirá
en el ejercicio de las competencias definidas por el Decreto 265/1971,
de 14 de febrero.
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Constituye el objeto de la presente
tarifa, los trabajos en urbanización
dentro de su competencia , referentes a los siguientes tipos de obras
:
- Dotación de servicios urbanos en general: calles , aceras , iluminación
,redes de distribución, centros de información, jardinería,
etc.
- Construcciones hidráulicas para alumbramiento y abastecimiento
de aguas a poblaciones.
- Aprovechamiento de aguas para usos industriales de utilidad privada.
- Depuración y tratamiento de aguas.
- Alcantarillado y demás obras de saneamiento de poblaciones.
- Caminos vecinales y de utilidad privada.
- Puentes.
- Embalses.
- Canales.
- Acequias y brazales de riego de servicio particular.
- Acondicionamiento urbano del subsuelo.
- Trabajos similares.
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Deslindes y replanteos
Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar
, es el acto de señalar los limites lineales que lo definen en
razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad,
de carácter urbano , de parcelación , de servidumbre , derechos
reales o de cualquier otro tipo y motivan el trabajo facultativo.
Este acto puede ser:
Deslinde solamente, que consiste en colocar piquetes en los vértices
de la finca, definiendo así los linderos, o deslinde con amojonamiento
que señala con hitos o mojones los linderos , complementando la
operación anterior. El deslinde de edificaciones consiste en establecer
los límites que permiten determinar dos o más construcciones
o edificios , incluso las relaciones de propiedad, servidumbre u otros
derechos que puedan existir entre ellos.
El Facultativo, además de efectuar el correspondiente replanteo,
con o sin amojonamiento, según el caso, entregará la siguiente
documentación: a) Un Acta de deslinde,
que contendrá el objetivo propuesto, las condiciones bajo las
que se han desarrollado las operaciones y los fundamentos en que se
basa la solución adoptada ; irá firmada por los propietarios
interesados , testigos y el Facultativo que efectúe el deslinde.
b) Un plano de deslinde, a escala y acotado, con
los datos necesarios para un posterior replanteo (longitudes, ángulos
, detalles del terreno, solar, edificios, etc.).
Se denomina replanteo el acto de trazar a tamaño natural sobre
el terreno o la obra, una figura geométrica de composición
variable y con un significado técnico propio , que previamente
ha sido diseñada en un plano o consta su descripción en
otro documento con datos suficientes para su correcta interpretación
y traslado.
Mediciones de terrenos, solares y edificios.
Comprende los trabajos necesarios para determinar gráfica y analíticamente
la superficie en proyección horizontal ocupada por un terreno,
solar o edificio, cuyos limites están perfectamente definidos
, entregándose al cliente el plano correspondiente a escala adecuada.
Se consideran solares aquellos limitados , al menos en una parte , por
una calle o caminos urbanizados y , por ello , con acceso rodado y servicios
públicos de abastecimiento de agua , alcantarillado , energía
eléctrica , etc., que los hacen aptos para la edificación.
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Constituyen el objeto de la presente
tarifa aquellos otros trabajos que por sus características especificas
permiten el cálculo de los honorarios correspondientes sin necesidad
de tarifar por analogía con el resto de los trabajos. Se incluyen
aquí los siguientes apartados correspondientes a cada tipo de trabajo
:
1.- Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Plan de Seguridad Higiene.
Aprobación del Plan de Seguridad. Seguimiento del Plan de Seguridad.
2.- Arquitectura monumental
3.- Administración de los fondos invertidos en obra.
4.- Inspección y comprobación de instalaciones.
5.- Trabajos de racionalización, de planificación y de Programación
6.- Decoración interior y exterior de edificios construidos
7.- Jardinería y conservación del paisaje.
8.- Conservación de edificios o monumentos.
9.- Mediciones de unidades de obra.
10.- Revisión de precios unitarios y reajuste de presupuesto
11.- Trabajos técnicos en la fabricación de materiales para
la construcción.
12.- Estudio y realización de mediciones y relaciones valoradas
13.- Estudio y comparación de ofertas.
14.- Derribo de edificaciones.
Estudio y Plan de Seguridad e Higiene en el Trabajo
Corresponde esta tarifa a los trabajos de elaboración y redacción
del Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo, y los correspondientes
a la redacción aprobación y seguimiento del Plan de Seguridad
e Higiene .
Aprobación del Plan de Seguridad e Higiene.
Cuando el Plan de Seguridad e Higiene no haya sido encargado al autor
del Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Arquitectura Monumental
Administración de fondos invertidos en Obra.
Cuando en una obra no existe contratista general y la propiedad encarga
al Aparejador la contratación de los diferentes oficios que en
ella intervienen y su coordinación para el cumplimiento de un programa
de obra.
Inspección y Comprobación de Instalaciones
Racionalización , Planificación y Programación de
Obra
Racionalización es reducir a normas o conceptos racionales , o
bien organizar la producción o el trabajo de manera que aumente
los rendimientos o reduzca los costes con el mínimo esfuerzo.
Planificación es el estudio de las determinaciones necesarias para
la ejecución de la obra.
Programación es el establecimiento del calendario de la obra ,
en función de sus fases y de los elementos y medios con los que
cuenta.
El Seguimiento y Control comprenden la elaboración de informes
periódicos en los que se analizará la marcha de la obra
, comparando la realidad con las previsiones establecidas en el programa
de los trabajos.
Decoración Interior y Exterior de Edificios
Jardinería
Conservación de Edificios o Monumentos
Mediciones de unidades de Obra realizadas sobre el propio Edificio
Revisión de Precios Unitarios y Reajuste de Presupuesto
Trabajos Técnicos en la Fabricación de Materiales para
la Construcción
Estudio y Realización de Mediciones y Realizaciones valoradas
Previamente el cliente facilitará los planos
, a escala adecuada , y la especificación de las distintas unidades
de obra.
El Aparejador entregará al cliente en impreso normalizado la
relación ordenada de unidades de obra descritas según
las especificaciones recibidas , la medición detallada de cada
una de ellas y sus resultados parciales y totales , que son el objeto
de su trabajo. igualmente entregará una memoria explicitando
las condiciones en que se hace cargo del trabajo , a efectos de asumir
la responsabilidad que le pudiera corresponder.
Relación Valorada es la descomposición
de los precios unitarios con los que se valoran las distintas unidades
de obra , además de la valoración de cada unidad de obra
,la suma de cada uno de los capítulos y la suma total.
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