La Constitución Española reconoce el derecho a la propiedad. La función social de este derecho , de acuerdo con lo previsto en la legislación del suelo , impone a los propietarios el deber de conservación de sus bienes en condiciones de seguridad con el fin de evitar daños materiales y riesgos para las personas. La ITE se crea , precisamente , para velar por el cumplimiento de estos principios.
Un periodo de inspección de los edificios no hace sino alargar la vida de los mismos , evitando riesgos e incrementando con ello el valor de la propiedad. Por ello la ITE no debe entenderse como un incremento del gasto , ya que prevenir es siempre más barato que reparar.

Todos los propietarios , personas físicas o jurídicas titulares de cualquier tipo de bien inmueble ( viviendas , oficinas , fábricas , etc ) tienen la obligación de cumplir la ITE.
En el caso de viviendas o locales integrados en Comunidad de Propietarios , el deber de inspección corresponde a la propia Comunidad.

Nuestros Técnicos habrán de inspeccionar los edificios y deberán determinar si los mismos se encuentran en buen estado.

Un vez efectuada la inspección , se hará constar su resultado en un impreso normalizado del Ayuntamiento de Madrid , que deberá ser visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.

El impreso , una vez relleno y visado , se presentará en el Ayuntamiento y su resultado quedará reflejado en un registro de Edificios creado al efecto.

En Elektra nos ocupamos de todos los trámites y gestiones necesarias ante el Colegio Oficial y el Ayuntamiento , para que usted no tenga que desplazarse ni preocuparse por nada.

En los siguientes enlaces puede acceder a los impresos de la ITE en formato PDF :

• Actas Oficiales ( impresos de muestra )
   
  

Una vez aceptado el presupuesto ( el cual es siempre cerrado ) se concreta la fecha de la inspección. Ésta se efectúa sobre la estructura , fachada , cubierta y red general de fontanería y saneamiento del edificio.
Si el Acta de Inspección fuese favorable se presentaría la documentación oficial ante el Ayuntamiento de Madrid ,entrando el edificio en el programa de revisión decenal , de no ser así se trataría de agotar los plazos para presentar el Acta , por lo que se podrían efectuar las eventuales labores de mantenimiento a que hubiera lugar con el objeto de presentar un Acta favorable.

• Condiciones para obtener subvenciones
• Impresos para solicitar las subvenciones

Elektra ofrece facilidades y flexibilidad en el cobro de Honorarios.

En los siguientes enlaces puede acceder a las Normativas de aplicación en formato PDF:

• Normativa Municipal sobre la ITE
• Guia informativa sobre la ITE     

 - Haga uso de su casa racionalmente de acuerdo con los usos para los que ha sido proyectada
 - No actúe sobre la estructura con reformas que la afecten o la alteren
 - Infórmense de los trazados ocultos de las instalaciones
 - Controle la temperatura interior del edificio y ventílelo regularmente
 - Evite humedades que puedan actuar sobre la estructura o las instalaciones
 - Limpie de modo racional cada elemento de la vivienda de acuerdo con sus características
 - Mantenga estancas puertas y ventanas exteriores
 - Revise el adecuado funcionamiento de canalones y sumideros
 - Purgue periódicamente los radiadores
 - No utilice los inodoros como vertedero
 - No altere la instalación eléctrica
 - No obstruya las rejillas o chimeneas de ventilación